Авторский надзор является одним из видов услуг, оказываемых заказчику проектной организацией. Осуществление функций авторского надзора — это комплекс мероприятий по обеспечению соответствия архитектурных, стилистических, технологических, строительных, инженерных и других технических решений вводимого в эксплуатацию объекта показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации данного объекта. Авторский надзор осуществляется на весь период строительства — от начала строительных работ до сдачи и приемки в эксплуатацию завершенных объектов. Авторский надзор позволяет контролировать процесс строительства и проследить за тем, чтобы конечный результат в точности соответствовал проекту, а также помогает своевременно решать текущие вопросы, неизбежно возникающие у заказчика и строительного подрядчика.

Основным документом, на основании которого осуществляется надзор за строительством или реконструкцией объекта, является Договор на авторский надзор между заказчиком проекта (физическим или юридическим лицом) и проектной организацией.

Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства.

При проведении авторского надзора постоянно ведется Журнал авторского надзора за строительством, в который заносятся все записи и замечания о проведенной работе на объекте.